Экспертиза строительно-монтажных работ

Экспертиза строительно-монтажных работ проводится по двум смежным направлениям: экспертиза качества строительства или ремонта и экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ. В общих чертах экспертиза качества строительно-монтажных работ представляет собой определение несоответствий реально проведенных работ нормативно-правовым документам, ГОСТам, СНиПам, проектной документации и направлена на устранение разногласий с подрядной организацией и получение отчетной документации о проведенной процедуре.

Обычно контроль качества строительства требуется в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительно-монтажных работ. Отчет по результатам экспертизы может рассматриваться в суде как заключение независимой экспертизы.

Причин обращения за экспертизой строительно-монтажных работ множество: Вы стали жертвой некачественного ремонта в квартире или в офисе; коттедж, который Вам построили, совсем не похож на тот, что был в проекте; отдельные работы строителей выполнены из рук вон плохо , например, - Вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале полно воды; прошло совсем немного времени с начала ремонта, и теперь Вы видите, что повсюду стали появляться дефекты, всплывать недостатки, допущенные при производстве работ; Вы подозреваете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком; Вы – подрядчик и выполнили работы качественно и в срок, но заказчик отказывается оплачивать ее, утверждая, что работа некачественная; Вы пребываете с противной стороной в стадии судебного рассмотрения вопроса и намерены привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ.

В результате строительно-монтажной экспертизы формируется экспертное заключение с подробным описанием объекта экспертизы, фотографиями недостатков и дефектов, актом осмотра и дефектной ведомостью, рекомендациями по устранению недостатков и сметой на ремонтно-восстановительные работы, выводами о состоянии объекта и о замеченных недостатках, результаты лабораторных исследований, графическую часть с чертежами, расчетную часть с поверочными чертежами отдельных конструкций и другие приложения и документы.

Потребность в экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ появляется довольно часто в ситуации возникновения споров и разногласий вытекающих их договоров строительного подряда.

Экспертиза объема и стоимости строительно-монтажных работ может включать в себя следующие мероприятия:

Определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора;
Определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и по результатам натурных обследований;
Оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
Определение правильности расчета единичных стоимостей работ, накладных расходов, лимитированных затрат , плановых накоплений и их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
Определение стоимости предусмотренных для применения строительных материалов и оборудования;
Другие мероприятия, которые могут потребоваться заказчику.

Вместе с этой страничкой посетители нашего сайта просматривают: