Звоните нам:
+7 (831) 281-33-77
+7 (495) 255-36-55
+7 (812) 643-57-75
 
Критические дефекты!

трещина в доме

            
IMG_0421
 
DSCN0051
 

 6

 1

 16

 20

 

 

 

 

 

Что такое строительная экспертиза фундамента?

   Строительная экспертиза фундамента направлена на определение состояния фундамента: прочности бетона, наличия дефектов. Основные методы такого контроля: метод упругого отскока ударного импульса, отрыва со скалыванием, ультразвуковой. Выявленные при экспертизе серьезные недочеты приведут к необходимости проведения инструментального обследования фундамента.

   Более детальная строительная экспертиза покажет соответствие фундамента требуемым характеристикам по морозостойкости, прочности, стойкости к коррозии и устойчивости к воздействию различных факторов окружающей среды.

   Полученное по окончанию обследования фундамента техническое заключение позволит своевременно провести реконструкцию, устранить все дефекты, трещины и иные неполадки. В таком заключении также предусмотрено предложение возможных путей решения возникших проблем.

 

 

      Мы оказываем следующие услуги по обследованию фундаментов:

 

- определение геометрических параметров фундамента (глубина залегания, ширина, длина);

 

- изучение свойств грунтов в основании фундамента (инженерно – геологические изыскания);

 

- измерение прочности бетона ударно – импульсным методом, методом отрыва со скалыванием, лабораторным анализом;

 

- измерение движения трещин в фундаменте;

 

- измерение влажности фундамента;

 

- шурфление фундамента;

 

- определение наличия и расположение арматуры в фундаменте;

 

- определение диаметра арматуры;

 

- сбор нагрузок на фундамент от вышележащих этажей (обследование дома, если он уже построен).

 

Виды фундаментов:

ленточный фундамент

      1. Ленточный фундамент выполняется в виде замкнутого контура (ленты) – железобетонной полосы, которая укладывается под всеми несущими стенами дома и распределяет вес вышележащих этажей по всему периметру фундамента, тем самым не позволяя дому проседать или перекашиваться. Ленточный фундамент можно использовать при строительстве различных домов: от деревянных до монолитных, и при этом экономить большое количество строительных материалов, и проводить меньшее количество земляных работ в сравнении с плитным фундаментом, что в итоге сильно снижает стоимость всего фундамента и делает ленточный фундамент самым популярным видом основания при строительстве загородных домов.

свайный фундамент

      2.Свайный фундамент. По способу заглубления в грунт надлежит различать следующие виды свай:

 а) забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями без выемки или с частичной выемкой грунта и не заполняемые бетонной смесью;

б) сваи-оболочки железобетонные, заглубляемые вибропогружателями с выемкой грунта и заполняемые частично или полностью бетонной смесью;

в) набивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте путем укладки бетонной смеси в скважины, образованные в результате принудительного отжатия (вытеснения) грунта; 

г) буровые железобетонные, устраиваемые в грунте путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью или установки в них железобетонных элементов;

д) винтовые.

Свайный фундамент целесообразно применять в следующих случаях:

- если в верхней части основания возводимого дома находится слабый слой грунта, в таких случаях необходимо передать давление, создаваемое домом, на глубину залегания более плотного слоя грунта. Глубина залегания свай рассчитывается на основании инженерно – геологического изыскания.

- свайный фундамент применяют в плотных грунтах в целях уменьшения расходов на закупку бетона, земляные работы, сроков и трудоемкости строительства. При необходимости устройства фундамента за короткий срок и с минимальными расходами стоит остановить свой выбор на свайном фундаменте.

плитный фундамент

      3.Фундаментая монолитная плита относится к мелко заглубленным или незаглубленным фундаментам. За счет пространственного армирования по всей несущей плоскости фундаментная плита имеет высокую устойчивость даже на подвижных грунтах. Монолитная плита всей своей площадью опирается на грунт, в связи с чем  снижается давление на него. Фундамент в виде монолитной плиты можно применять при строительстве любых домов: от деревянных до монолитных, единственным недостатком является высокая стоимость. Выходом из данной ситуации может послужить низкий цоколь(20-30см) и использование данной плиты в качестве пола первого этажа, такой фундамент будет вполне конкурентноспособным по отношению к другим фундаментам.

 

      Когда нужно заказывать экспертизу фундамента?

- при приобретении дома с уже готовым фундаментом;

      Пример из нашей практики:

 

К нам обратились хозяева, чтобы заказать судебную строительно – техническую экспертизу приобретенного ими загородного дома недавней постройки. На внутренней поверхности стены, спустя некоторое время с момента подписания акта приемки дома, образовалась трещина от пола до перекрытия второго этажа, из которой начало сквозить, что естественно, навело на мысль, что щель сквозная. После того, как нашими экспертами был снят сайдинг с фасада дома и стены фундамента, оказалось, что трещина по стене пошла из – за лопнувшего фундамента, щель в котором постоянно росла – это было выявлено с помощью установленного пластинчатого маячка. В результате дело перешло в судебные разбирательства, а хозяева были вынуждены заказать проект по усилению фундамента и стены дома с последующими строительными работами, дабы ситуация не усугублялась.

     Избежать скрытых дефектов при покупке дома можно, обратившись к нашим специалистам, которые помогут Вам выбрать или построить надежный, теплый дом, которой прослужит верой и правдой десятки лет.

 

- при надстройке верхних этажей, мансарды, реконструкции дома и т.п;

      Пример из нашей практики:

 

Компания обратилась к нам для определения запаса прочности существующей конструкции торгового центра и возможности надстройки третьего этажа. Нашими специалистами в короткие сроки была собрана информация по прочности несущих конструкций, нагрузок на несущие стены, колонны, перекрытия, фундамент и даны рекомендации по строительству третьего этажа и крыши. На основании полученных данных проектировщики разработали проект надстройки, который получил одобрение во всех контролирующих инспекциях. 

 

- при обнаружении строительного брака: трещин, незащищенной выступающей арматуры и т.д.;

- при приемке фундамента, представленным подрядчиком;

- при установке тяжелого технологического оборудования;

- при снижении прочности материала, из которого изготовлен фундамент, в связи с физическим износом, требуется укрепление и усиление фундамента;

- при увеличении нагрузок на фундамент и грунты при  надстройке этажей;

- при постройке бассейна.

 

      В каких случаях требуется проект усиления фундамента?

 

- при установке тяжелого технологического оборудования;

 

- при снижении прочности материала, из которого изготовлен фундамент, в связи с физическим износом;

 

- при увеличении нагрузок на фундамент и грунты при  надстройке этажей;

 

- при устройстве фундамента с нарушениями технологии производства работ;

 

- при наличие трещин, лишающих фундамент необходимой жесткости;

 

- при постройке бассейна.

 

 

      Какие приборы и методы используются при проведении экспертизы фундамента?

 

склерометр- электронный измеритель прочности бетона « Склерометр Proceq Silver Schmidt PC N» - ударно – импульсный метод;

 

          оникс 1             - электронный измеритель прочности бетона «Оникс ОС» - метод отрыва со скалыванием;

 

            поиск 2,5             - прибор «Поиск - 2,5» - метод измерения толщины защитного слоя арматуры;

 

      идс 1      - измеритель длины свай «ИДС – 1» – вибро – акустический метод;

 

пирометр 2    - измеритель температуры по тепловому электромагнитному излучению «Пиррометр» - метод радиационной пирометрии;

лабораторный анализ - лабораторный анализ образцов;

  измеритель влажности бетона  - измеритель влажности бетона, карпича, стяжки, штукатурки, древесины «Hydro CONDTROL» - диэлькометрический (высокочастотный) метод практически не подвержен влиянию температуры и статического электричества, что выгодно отличает его от кодуктометрического метода и игольчатых влагомеров, построенных на его основе.

 

 

      Что такое усиление фундамента? Какие бывают виды и методы усиления фундамента?

 

      Наряду со всеми известными видами усиления несущих конструкций и, прежде всего, оснований и фундаментов зданий и сооружений такими, как устройство обойм для укрепления кладки фундаментов и уменьшения удельных давлений от сооружений на грунты основания, перекладка существующих и подведение новых фундаментов, устройство вблизи существующих различных по конструкциям свайных фундаментов с передачей на них нагрузок от сооружений, применение различных методов химического закрепления грунтов основания и т.п., все в больших объемах используются инъекционные методы усиления, такие как буроинъекционные сваи и укрепительная цементация грунтов основания и фундаментов. Для усиления надземных несущих конструкций, а именно: стен, колонн, перекрытий и др., применяются инъекционные анкеры, инъекция кладки, в том числе с армированием, инъекция кладки сводов перекрытий в сочетании с устройством тонкостенных железобетонных оболочек и другие способы усиления.

 

      Усиление инъекционными методами имеет по сравнению с другими известными методами, применяемыми при реконструкции и реставрации зданий и сооружений ряд преимуществ:

 

- высокая экономичность инъекционных методов усиления, низкий расход материалов на единицу воспринимаемой нагрузки, минимальные объемы земляных работ и затраты ручного труда.

 

- возможность выполнения усиления без нарушения конструктивных особенностей здания и внешнего вида, что особенно актуально при реставрации памятников архитектуры.

 

- возможность проведения работ по усилению практически в любых грунтовых условиях.

 

- возможность проведения усиления грунтов основания и фундаментов без остановки производства параллельных работ по реконструкции или реставрации объекта.

 

- возможность выполнения усиления грунтов основания и фундаментов совместно с увеличением полезного объема объекта с помощью устройства под ним дополнительных подвальных помещений, что немаловажно при реконструкции памятников архитектуры, где невозможна надстройка зданий, а увеличение их эксплуатируемой площади возможно лишь за счет разработки подземного пространства.

 

- в сочетании с современными методами контроля качества выполняемых работ инъекционные методы на сегодняшний день являются одними из самых надежных.

 

      Зачем требуются инженерно – геологические изыскания?

   Это работы, которые проводятся для комплексного изучения природных условий площадки, участка, трассы или целого района проектируемого строительства, а также для понимания на какой глубине и в какой последовательности залегают инженерно – геологические элементы(пласты), какие у них физико – механические характеристики, на какой глубине залегают подземные воды и какое воздействие они будут оказывать на бетон и сталь.