Звоните нам:
+7 (495) 135-30-01
 
 
Критические дефекты!

трещина в доме

            
IMG_0421
 
DSCN0051
 

 6

 1

 16

 20

 

 

 

 

 

Обследование ремонтно-строительных работ на соответствие строительных нормам и правилам

Объект экспертизы

Квартира

Месторасположение объекта

Москва, Переделкино Ближние, п. Внуковское, ул. С. Маршака

Цель экспертизы

Обследование ремонтно-строительных работ на соответствие строительных нормам и правилам

 

По результатам проведенного визуально-инструментального обследования, а также исходя из требований вышеуказанной нормативной документации, экспертами установлено:

  • В коридоре поверхность стен имеет отклонения от вертикальной плоскости на 15 мм, что является нарушением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 9 (оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм: при простой штукатурке – 3, то же, улучшенной – 2, то же, высококачественной – 1); обои отслаиваются, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3.42, 3.67 табл. 15 (воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей и т.п. не допускаются); поверхность покрытия пола керамической плиткой имеет уступы между плитками, швы не однородны, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 25 (уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит – 1). Фото 1-5.
  • В санузле поверхность покрытия стен керамической плиткой имеет отклонения 10 мм, толщина швов не одинаковая, на поверхности плитки имеются сколы, пластиковые уголки отстают от поверхности наружных углов, дверца сантехнического люка не плотно прилегает к поверхности стен, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3.58 (швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины), табл. 13 (неровности плоскости (при контроле двухметровой рейкой), мм: керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями в облицовке: наружной - до 3, внутренней - до 2); поверхность покрытия пола имеет перепад высот со смежным помещением на 50 мм, что СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Фото 6-9.
  • Поверхность покрытия пола на кухне керамической плиткой имеет уступы между плитками, швы не однородны, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 25 (уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит – 1); на поверхности покрытия стен керамической плиткой толщина швов не одинаковая, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3.58 (швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины). Фото 10-12.
  • На балконе поверхность покрытия пола плиткой толщина швов не одинакова, швы не затерты, имеются уступы между плиткой, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 25 (уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит – 1). Фото 13-14.
  • Поверхность стен в комнате имеет отклонения от вертикальной плоскости 15 мм СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 9 (оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм: при простой штукатурке – 3, то же, улучшенной – 2, то же, высококачественной – 1); обои отслаиваются и стыки обоев разошлтсь, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3.42, 3.67 табл. 15 (заделанные стыки должны быть не заметны; воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей и т.п. не допускаются); поверхность покрытия пола имеет отклонения от горизонтальной плоскости от 20 мм до 40 мм, перепад высот между поверхностью пола и коридора составляет  4 мм, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл. 25 (Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит – 2); отсутствует соединитель плинтуса, а также не хватает участков плинтуса. Фото 15-20.
  • Нарушена технология установки розеток (не плотно прилегают к поверхности стены), автоматы в электрических считках установлены с нарушением требований СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» (автомат в электрическом щитке квартире установлен на 63 ампера, а автомат в электрическом щитке тамбура на 50 ампер). Фото 21-23.

 

 

 

 

 

 

Ответы на поставленные вопросы

  1. Обследование ремонтно-строительных работ на соответствие строительных норм и правил.

По результатам проведенного обследования, а также исходя из требований вышеуказанной нормативной документации экспертами установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Москва, Переделкино Ближние, п. Внуковское, ул. С. Маршака, д. 24, кв. 270, выполненные ремонтно-отделочные работы имеют дефекты и нарушения (отклонения стен от вертикальной плоскости, отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости и  т.д.), которые не соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.04.01-87, «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88», СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства») и требуют исправления.

Данный вид работ не может быть принят в связи с выявлением множества грубых нарушений строительных норм и правил, утвержденных градостроительным кодексом Российской Федерации. Заказчик имеет право, согласно закону о защите прав потребителей (статья 29), расторгнуть договор, отказаться от данной услуги, а также требовать возвращения денежной суммы для проведения восстановительного ремонта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выводы

По результатам проведенного обследования, а также исходя из требований вышеуказанной нормативной документации экспертами установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Москва, Переделкино Ближние, п. Внуковское, ул. С. Маршака, д. 24, кв. 270, выполненные ремонтно-отделочные работы имеют дефекты и нарушения которые не соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.04.01-87, «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88», СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»).

Данный вид работ не может быть принят в связи с выявлением множества грубых нарушений строительных норм и правил, утвержденных градостроительным кодексом Российской Федерации. Заказчик имеет право, согласно закону о защите прав потребителей (статья 29), расторгнуть договор, отказаться от данной услуги, а также требовать возвращения денежной суммы для проведения восстановительного ремонта.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
  • соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
  • безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
  • возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

 

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

 

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).